1. 招標(biāo)條件

     1.1本招標(biāo)項(xiàng)目鼓樓山統(tǒng)建房項(xiàng)目（二期）B區(qū)(項(xiàng)目名稱)已由綿陽科技城新區(qū)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行局(項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)或備案機(jī)關(guān)名稱)以綿陽科技城新區(qū)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行局關(guān)于鼓樓山統(tǒng)建房項(xiàng)目(二期)可行性究報(bào)告的批復(fù)、綿新區(qū)經(jīng)運(yùn)局發(fā)[2022]106號（批文名稱及編號）批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為綿陽新投土地整理有限公司，建設(shè)資金來自企業(yè)自籌（資金來源），項(xiàng)目出資比例為100%，招標(biāo)人為綿陽新投土地整理有限公司。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項(xiàng)目的設(shè)計(jì)施工總承包進(jìn)行公開招標(biāo)。

    1.2本招標(biāo)項(xiàng)目由綿陽科技城新區(qū)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行局（核準(zhǔn)機(jī)關(guān)名稱）核準(zhǔn)（招標(biāo)事項(xiàng)核準(zhǔn)文號為綿新區(qū)經(jīng)運(yùn)局發(fā)[2022]106號）的招標(biāo)組織形式為委托招標(biāo)（□自行招標(biāo) ?委托招標(biāo)）。招標(biāo)人選擇的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)是融匯項(xiàng)目管理有限公司。

2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1 項(xiàng)目名稱：鼓樓山統(tǒng)建房項(xiàng)目（二期）B區(qū)。

2.2 標(biāo)段名稱：鼓樓山統(tǒng)建房項(xiàng)目（二期）B區(qū)設(shè)計(jì)施工總承包標(biāo)段。

2.3 工程地點(diǎn)：綿陽市科技城新區(qū)鼓樓山村。

2.4 建設(shè)規(guī)模：本項(xiàng)目由5棟住宅主體(1#樓-5#樓）、2棟配套服務(wù)用房（11#-12#樓）、大門、地下室及室外附屬工程組成。其中1#樓-2#樓地上為23層，3#樓-5#樓地上為25層，11#-12#樓地上為1-2層，大門地上為1層，地下室為1層?？偨ㄖ娣e為99705.48㎡，建筑高度為77.2m；建筑耐火等級，地上建筑二級，地下建筑一級。

2.5 計(jì)劃工期：工期總?cè)諝v天數(shù)：750日歷天，其中：設(shè)計(jì)工期90日歷天，施工工期：660日歷天。期總?cè)諝v天數(shù)與根據(jù)前述計(jì)劃日期計(jì)算的工期天數(shù)不一致的，以工期總?cè)諝v天數(shù)為準(zhǔn)。

2.6 招標(biāo)范圍：

設(shè)計(jì)范圍：本項(xiàng)目建設(shè)紅線范圍內(nèi)地基與基礎(chǔ)、建筑、結(jié)構(gòu)、人防、裝配式建筑、裝飾裝修、安裝、室外總平、交安工程、設(shè)施設(shè)備等全部內(nèi)容的施工圖設(shè)計(jì)、施工過程設(shè)計(jì)控制及設(shè)計(jì)跟蹤、施工現(xiàn)場專人配合服務(wù)、需深化的專業(yè)設(shè)計(jì)以及配合審核竣工圖、工程竣工交付及質(zhì)量缺陷處理等后續(xù)服務(wù)。其他專項(xiàng)設(shè)計(jì)，包括但不限于:弱電智能化、光彩工程、暖通系統(tǒng)、導(dǎo)視系統(tǒng)等(不含巖土工程設(shè)計(jì))。

其中，包括且不限于：

室外總平包含園林景觀工程，施工圖設(shè)計(jì)中包含綠色建筑、人防工程、裝配式建筑、海綿專項(xiàng)設(shè)計(jì)，需深化的專業(yè)設(shè)計(jì)包含幕墻、鋼結(jié)構(gòu)、抗震支架等專業(yè)設(shè)計(jì)，弱電智能化包含三網(wǎng)合一及廣電工程等；

建設(shè)紅線范圍外的雨污水排放、溝渠等應(yīng)設(shè)計(jì)至市政管網(wǎng)?；又ёo(hù)及深基坑設(shè)計(jì)優(yōu)化建議。

與鼓樓山統(tǒng)建房項(xiàng)目（二期）A區(qū)交界處的設(shè)計(jì)。

施工范圍： 本工程項(xiàng)目全部施工圖（含巖土工程）至工程竣工驗(yàn)收合格及移交、工程保修期及缺陷責(zé)任期內(nèi)的保修工作、竣工驗(yàn)收合格至竣工備案完成期間配合工作。

除發(fā)包人另行發(fā)包工程【如正式用水（戶表）工程、高低壓配電及戶表工程、天燃?xì)夤こ獭康墓ぷ魍獗卷?xiàng)目所有專業(yè)的施工圖設(shè)計(jì)（含各專項(xiàng)設(shè)計(jì)）工程內(nèi)容，包括且不限于：

（1）建設(shè)紅線范圍內(nèi)統(tǒng)建房及配套設(shè)施的建筑工程、給排水、室外景觀（含海綿城市工程）、電梯工程、交安工程、航空障礙燈、消防工程、暖通工程、地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、建筑裝飾裝修、建筑屋面、建筑給排水及采暖、建筑電氣(電氣戶表由甲方負(fù)責(zé))、智能建筑、通風(fēng)與空調(diào)、弱電監(jiān)控、建筑節(jié)能、道路、邊坡、擋墻、附屬建筑、室外環(huán)境、光彩照明工程、通訊信號覆蓋、廣電工程按照《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》劃分的全部分部工程等。

（2）接紅線范圍外的雨污水排放、溝渠改造等工程施工至市政管網(wǎng)。

（3）為滿足工程施工所需完成的場地準(zhǔn)備、臨時(shí)設(shè)施、臨時(shí)用地、臨時(shí)排污等相關(guān)工作，包括但不限于場地平整、施工道路、通訊、智慧工地、標(biāo)化施工圍墻（按綿陽市主管部門要求實(shí)施)、工地視頻管理（符合綿陽市《關(guān)于進(jìn)一步落實(shí)環(huán)境保護(hù)治理加強(qiáng)安全文明施工管理的通知》、創(chuàng)建迎檢等要求、四川省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳《建筑施工企業(yè)安全責(zé)任清單（2.0版）參考模板》、四川省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于印發(fā)《四川省建設(shè)工程安全文明施工費(fèi)計(jì)價(jià)管理辦法》的通知（川建發(fā)〔2017〕5號）等要求）、設(shè)置質(zhì)量責(zé)任永久性標(biāo)識要求等工作；投標(biāo)人在投標(biāo)文件中應(yīng)針對本項(xiàng)目設(shè)置單獨(dú)總承包管理部負(fù)責(zé)總承包管理。

（4）需專項(xiàng)評審的方案如人防、供配電方案、二次供水方案等由承包人組織專項(xiàng)評審，通知發(fā)包人參加。

（5）與鼓樓山統(tǒng)建房項(xiàng)目（二期）A區(qū)交界處的未盡事項(xiàng)施工。

3. 投標(biāo)人資格要求

3.1本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須具備

3.1.1資質(zhì)要求：具備獨(dú)立法人資格，設(shè)計(jì)單位具有國家建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的建筑行業(yè)（建筑工程）設(shè)計(jì)甲級及以上資質(zhì)；施工單位具有國家建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的建筑工程施工總承包貳級及以上資質(zhì)，施工單位須具備有效的安全生產(chǎn)許可證。

3.1.2業(yè)績要求：（本項(xiàng)為多選）

?設(shè)計(jì)業(yè)績要求：近年（ 2023 年01月 01 日至投標(biāo)截止時(shí)間，不少于3年）（□已完成  ?已完成或新承接或正在設(shè)計(jì)）不少于 1 （1 至3個(gè)）個(gè)類似項(xiàng)目。類似項(xiàng)目是指: 單個(gè)項(xiàng)目總投資或建安費(fèi)不低于2億元的建筑工程類設(shè)計(jì)業(yè)績。

?施工業(yè)績要求：近年（2023 年01月 01 日至投標(biāo)截止時(shí)間，不少于3年）（□已完成  ?已完成或新承接或正在施工）不少于  1  （1 至3個(gè)）個(gè)類似項(xiàng)目。類似項(xiàng)目是指: 單個(gè)項(xiàng)目建安費(fèi)不低于2億元的建筑工程類施工業(yè)績。

□無業(yè)績要求。

3.1.3項(xiàng)目經(jīng)理的資格要求：?  具有一級注冊建造師（專業(yè)：建筑工程），具備有效的省級及以上住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門頒發(fā)的安全生產(chǎn)考核合格證(B證) □由設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人兼任 ?由施工負(fù)責(zé)人兼任， 無 （業(yè)績要求） ，須為本單位人員（若為聯(lián)合體投標(biāo)，須為聯(lián)合體牽頭人人員）。

3.1.4設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人的資格要求：具有一級注冊建筑師，須為投標(biāo)人本單位人員。

3.1.5施工負(fù)責(zé)人（建造師，下同）的資格要求：具有一級注冊建造師（專業(yè)：建筑工程） (注冊專業(yè))（級別）建造師，具有省級及以上住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門頒發(fā)的安全生產(chǎn)考核合格證（B證），須為投標(biāo)人本單位人員。

3.2本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)的，聯(lián)合體牽頭人應(yīng)為□設(shè)計(jì)單位 ?施工單位，同時(shí)滿足下列要求：(1)聯(lián)合體成員須具有獨(dú)立法人資格，牽頭人具有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的建筑工程施工總承包貳級及以上資質(zhì)的施工企業(yè)。(2)組成聯(lián)合體的成員不得超過3家。(3)聯(lián)合體各方應(yīng)簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人和各方權(quán)利義務(wù)，并由聯(lián)合體各方向招標(biāo)人承擔(dān)連帶責(zé)任。(4)組成聯(lián)合體投標(biāo)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)對聯(lián)合體投標(biāo)的規(guī)定，聯(lián)合體中各方不得再以自己名義單獨(dú)或參加其他聯(lián)合體在同一合同段中投標(biāo)。(5)聯(lián)合體牽頭人負(fù)責(zé)該段項(xiàng)目遞交投標(biāo)文件等相關(guān)事宜。

4. 招標(biāo)文件的獲取

4.1 凡有意參加投標(biāo)者，請于 2026 年 02 月14 日開始登錄：全國公共資源交易平臺（四川省·綿陽市）（網(wǎng)址：http://ggzy.my.gov.cn）-“用戶注冊登錄”，通過數(shù)字證書免費(fèi)下載招標(biāo)資料（招標(biāo)文件、技術(shù)資料等）。

4.2 招標(biāo)人不提供招標(biāo)文件獲取的其他方式。

5. 投標(biāo)文件的遞交

投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）為 2026年03月16日 09 時(shí)20 分，投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時(shí)間前在線遞交經(jīng)投標(biāo)人數(shù)字證書加密的數(shù)據(jù)電文形式投標(biāo)文件。

6. 發(fā)布公告的媒介

    本次招標(biāo)公告在《全國公共資源交易平臺（四川?。泛?/span>全國公共資源交易平臺（四川省?綿陽市）、綿陽科技城新區(qū)管委會官網(wǎng)、綿陽科技城新區(qū)投資控股(集團(tuán))公司官網(wǎng)(公告發(fā)布的其它媒介名稱）上發(fā)布。

7. 聯(lián)系方式

招 標(biāo) 人：綿陽新投土地整理有限公司

地    址：綿陽科創(chuàng)園區(qū)孵化大樓C幢4樓19號

郵    編：621000

聯(lián) 系 人：劉老師

電    話：0816-6339659

傳    真：   /   

電子郵件：   /   

網(wǎng)    址：   /   

開戶銀行：   /   

賬    號：   /   

?招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：融匯項(xiàng)目管理有限公司 

地    址：成都高新區(qū)吉泰一街99號1棟2單元23層2301號

郵    編：610000

聯(lián) 系 人：李老師

電    話：028-67697399

傳    真：   /      

電子郵件：   /      

網(wǎng)    址：   /     

開戶銀行：   /      

賬    號：   /      

2026年02月13日

注：

（1）若劃分標(biāo)段，則填寫標(biāo)段序號；若劃分為兩個(gè)及以上標(biāo)段，應(yīng)分別明確各標(biāo)段的具體內(nèi)容、劃分情況。

（2）招標(biāo)人對投標(biāo)人的資質(zhì)要求，應(yīng)是國家對投標(biāo)人資質(zhì)的強(qiáng)制性規(guī)定。不是國家規(guī)定必須具備的資質(zhì)，不得作為資質(zhì)要求。

（3）招標(biāo)人對投標(biāo)人的類似項(xiàng)目業(yè)績要求，設(shè)置的投資額、面積、長度等規(guī)模量化指標(biāo)不得高于本次招標(biāo)工程相應(yīng)指標(biāo)，類似項(xiàng)目業(yè)績的定義應(yīng)明確，用語準(zhǔn)確無歧義。

（4）招標(biāo)人限定的聯(lián)合體成員數(shù)量不得少于設(shè)定的資質(zhì)個(gè)數(shù)。